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第二套房贷款利率比第一套高多少 贷款买房要什么条件 - 凤凰网房产邢台
通过按揭贷款的方式已经购买了第一套房,现在又想要通过贷款方式购买第二套房,那在利率上是会不一样,第二套房贷款利率比第一套高多少?有些人想要通过贷款方式来进行买房,但又不太知道贷款买房要什么条件? -来自凤凰新闻客户端
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第二套房贷款利率比第一套高多少 贷款买房要什么条件

127 太平洋家居网
2020-04-24 20:03

通过按揭贷款的方式已经购买了第一套房,现在又想要通过贷款方式购买第二套房,那在利率上是会不一样,第二套房贷款利率比第一套高多少?有些人想要通过贷款方式来进行买房,但又不太知道贷款买房要什么条件?

  一、第二套房贷款利率比第一套高多少

基本上第2套房的房贷利率也要比第一套房的房贷利率高出1.1倍到1.3倍,但是具体高多少也要看各个银行规定的房贷利率,但第二套房利率肯定要高些。个人的经济条件比较好是可以选择购买第2套房的,虽然说贷款的利率会稍微高一些,但是购买也是比较不错的,现在大部分城市的房价发展都是挺不错的,房价也是有升值空间的。

 二、贷款买房要什么条件

1、要有合法身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口。

2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。

3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。

4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议。

6、提出买房贷款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,要按照银行规定缴纳公积金。

7、贷款行所规定其它的一些条件。

  三、贷款政策:

  (一)商业银行贷款

1、无贷款记录:普通住宅(≦144㎡)首付30%,非普通住宅(>144㎡)首付30%。

2、有贷款记录已结清:普通住宅(≦144㎡)首付40%,非普通住宅(>144㎡)首付60%。

3、有贷款记录未结清:普通住宅(≦144㎡)首付50%,非普通住宅(>144㎡)首付70%。

  (二)公积金贷款

最高贷款额度:个人30万,两人及以上50万。

1、无贷款记录:普通住宅(≦144㎡)首付30%,非普通住宅(>144㎡)首付60%。

2、有贷款记录已结清:普通住宅(≦144㎡)首付30%,非普通住宅(>144㎡)首付60%。

第二套房贷款利率比第一套高多少?具体的利率是需要结合各大银行、贷款者的年龄跟之前第一套房是否有偿还完等等来确定。贷款买房要什么条件?商业贷款跟公积金贷款在购买房屋时条件也会不同,希望大家在申请贷款买房前要多看看它的条件。

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【责编】 王智伟
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