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在不断上涨的房价面前,我们大多数购房者在买房时都会选择贷款,并且很多人也在纠结买房的时候贷款多少年比较好呢?5年?10年?20年?还是拖泥带水的30年?真的是超级纠结!那么究竟在中国买房贷款多少年最合适呢?首先,大家需要弄明白的一个简单的道理,个人住 -来自凤凰新闻客户端
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买房贷款多少年合适

127 乐居网
2020-04-24 20:03

在不断上涨的房价面前,我们大多数购房者在买房时都会选择贷款, 并且很多人也在纠结买房的时候贷款多少年比较好呢?5年?10年?20年?还是拖泥带水的30年?真的是超级纠结! 那么究竟在中国买房贷款多少年最合适呢?

首先,大家需要弄明白的一个简单的道理,个人住房贷款最长期限为30年,个人商业用房贷款最长期限为10年,男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个是最基本的前提!

买房的人一般可分为三种,第一种手头上没钱,只能付首付,工资也不会很高,第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷,第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清!目前,第三种人不在我们今天的话题之内!

有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松,第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行!因此,他们过得很累,很辛苦,每天只能节衣缩食。

那么还有一些人选择超长期(30年)还清房贷,原因是:第一,确实没钱,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年,第二种,有购房眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去理财,这样赚得钱还更多,第三种,长远眼光,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱肯定没有之前的值钱,这样一算自己还是赚了的呢!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。

根据贷款利率等综合条件得出的结论,建议购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

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【责编】 王智伟
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